Сколько действует справка егрн на квартиру


Какой срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество – вопрос, с которым часто сталкиваются многие россияне. Ведь срок ее действия варьируется в зависимости от разных факторов, а в некоторых ситуациях крайне важно знать, в течение какого времени она будет актуальна. О том, какой же срок действия выписки из ЕГРН и каковы особенности ее получения, расскажем более детально.

От чего зависят сроки?

Несмотря на неограниченность действия во времени выписки ЕГРН, каждая структура устанавливает для нее свои сроки годности. Так, в органы исполнительной власти ее нужно подавать не позднее 30-го дня с момента получения.

При подаче в некоторые организации нужно учесть, что установленный период действия справки может быть еще меньше. Многие нотариусы принимают документ, с момента выдачи которого не прошло 10 дней, а риэлторы доверяют только 3-дневным бумагам.

Возможность индивидуальной установки временных рамок объясняется тем, что:

Чем старше справка, тем больше вероятность, что сведения в ней устарели.

Отсутствие срока давности раскрывает некоторые возможности перед мошенниками.

Владелец недвижимости в кратчайшие сроки способен внести новые сведения в государственный реестр. Это грозит тем, что купля-продажа недвижимости будет произведена на основании документа, не имеющего юридической силы.

В связи с этим, все организации считают правильным устанавливать свои, ограниченные временные рамки.

Электронной

На электронную выписку из ЕГРН распространяются те же правила, которые предъявляются к ее бумажному варианту. Соответственно, ее можно подавать как документ, подтверждающий право владения недвижимым имуществом, в течение 30-ти дней с момента оформления.

Главным достоинством электронного документа считается оперативность оформления. В ускоренном порядке его можно получить за 3 часа. Однако чтобы он был действителен, на нем обязательно должна быть проставлена цифровая подпись выдающего его сотрудника реестра.

Выписки для прописки

При необходимости проведения последующих операций с жильем, а именно прописки, часто возникает вопрос, сколько дней действительна выписка из ЕГРН? Срок актуальности справки в данном случае равен сроку, отводящемуся на регистрацию прописки, и составляет 7 дней.

В указанные временные промежутки собственник должен успеть подать документы для прописки. В том случае, если этого не произойдет, то для совершения операции понадобится заново получать выписку ЕГРН.

Других вариантов выписки

Для других видов выписок ЕГРН срок их действия определен правилами инстанции, в которую они будут подаваться. Например, для судебных и исполнительных органов подойдут документы, давность выдачи которых не превышаете 30-ти календарных дней, для передачи недвижимости в собственность другому гражданину — 2-х недель, а для риэлторских компаний — до 3-х дней.

Чем регламентируются сроки использования?

Главным нормативно-правовым актом, который регулирует использование, выдачу и сроки действия выписок ЕГРН, является Федеральный закон РФ № 218-ФЗ. В нем не указывается, сколько действует выписка из госреестра, а соответственно, подтверждается то, что она не ограничивается по времени.

Но стоит учесть, что согласно правилам ведения реестра, один раз в 5 лет обновляется информация относительно недвижимых объектов. Соответственно, из-за этого нюанса гражданин будет вынужден периодически менять справку в обозначенный срок.

Фактически, чтобы проводить сделки с недвижимым имуществом, а также вносить измененные данные в государственный реестр на основании выписки, срок с момента ее получения не должен превышать 30-ти календарных дней.

Если документ вышел за эти временные рамки, его потребуется заменить на новый, вне зависимости от того, корректировалась информация в реестре или нет.

Как проверить актуальность выписки ЕГРН?

Чтобы не стать жертвой мошенников при купле-продаже недвижимого объекта, любое лицо должно уметь отличать оригинальную справку от поддельной. Так, бумажный вариант имеет следующую защиту:

Отчетливо видимую синюю печать Госреестра.

Бумага дополнительно сопровождается датой, подписью, а также личной печатью работника, который выдал выписку.

Электронный вариант имеет другую защиту. Вместо синих печатей, он сопровождается цифровой подписью регистраторов документа в формате SIG.

Когда дело касается недвижимости, важно знать, как подтвердить свои права на нее при осуществлении сделок. Поэтому внимание даже к таким мелочам, как срок действия выписки ЕГРН, поможет гражданину облегчить проведение сделок с имуществом.

Через сколько дней выписка из ЕГРН считается недействительной

Как говорилось выше, сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН или выписке об отсутствии запрашиваемых сведений, являются действительными на дату, указанную выписке.

По прошествии нескольких дней выписка не становится недействительной. Она подтверждает информацию на ту дату, на которую была получена.

Наряду с этим есть интересный вывод Новосибирского областного суда по делу № 33-7616/2014, который указал, что действительно, срок действия выписки из ЕГРП не ограничен нормативными правовыми актами. Вместе с тем, рекомендуется представлять выписку в течение месяца с момента ее оформления для того, чтобы содержащиеся в ней сведения не потеряли свою актуальность.

Таким образом, можно сделать вывод, что актуальность выписки теряется через 1 месяц.

Что делать, чтобы вас не вернули с просроченной выпиской

Поскольку законом «срок годности» выписки не установлен, то каждый госорган или должностное лицо по сути может устанавливать свои правила.

И чтобы потом не было споров и недопонимания – заранее поинтересуйтесь вопросом какой «свежести» должна быть выписка со дня ее получения.

Можно опираться на те же 30 дней, о которых писали выше. Но стоит помнить, что 30 дней – это крайний срок. Чем свежее выписка – тем лучше.

Напоминаем, что вы всегда можете заказать актуальную выписку из ЕГРН онлайн на нашем сайте.

• Чтобы заказать отчёт о недвижимости – заполните эту форму

Получение выписки из ЕГРН: сколько времени делается и сколько действует справка?

Информация по каждому недвижимому объекту, расположенному на территории Российской Федерации, содержится в Едином государственном реестре. Выдача необходимого документа осуществляется в установленном порядке. Полезно знать, сколько действует выписка из ЕГРН, как и где можно ее получить.

Порядок выдачи

Выписка из ЕГРН – это документ, который содержит данные о конкретном недвижимом объекте. В ней приводится информация о настоящем и предыдущем собственнике имущества, кадастровой стоимости, дате постановки на учет, наличии обременений (ареста или залога) и т.п.

Может быть оформлена на земельный участок, загородный дом, квартиру. В зависимости от полноты приведенной информации справка бывает простой и расширенной.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости может потребоваться в таких случаях:

  • оформление сделки купли-продажи;
  • решение конфликтных ситуаций с госорганами, другими владельцами объекта;
  • подача заявления на улучшение жилищных условий; ; ; и т.п.

Порядок выдачи выписок из ЕГРН регламентируется федеральным законом №218 «О государственной регистрации недвижимости», принятым 13 июля 2015 года. В статье №62 данного нормативно-правового документа сказано, что сведения, содержащиеся в Госреестре предоставляются всем гражданам и организациям страны по их запросу. Исключение составляют лица, которым доступ к подобной информации ограничен законом.

Выдача справки осуществляется на основании поданного письменного заявления стандартного образца. Запрос можно направить непосредственно в Росреестр либо в Многофункциональный центр. Чаще всего граждане выбирают последнюю организацию. Она отличается более удобным графиком работы, оперативностью приема документов.

При подаче запроса к заявлению прилагаются дополнительные бумаги:

  • гражданский паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины; , если заявитель не может подать заявку лично.

После изучения предоставленной документации сотрудники госструктуры подготавливают выписку из ЕГРН. О готовности справки, заявителя оповещают в телефонном режиме. Документ выдается под роспись.

Порядок получения может немного отличаться, в зависимости от того, в каком виде предоставляется выписка из ЕГРН – бумажном либо электронном. В последнем случае заявителю нет необходимости посещать МФЦ либо Госреестр, чтобы забрать документ. Выписка присылается на электронную почту.

Физические и юридические лица имеют право оформить выписку из ЕГРН для получения необходимых сведений об имуществе с целью совершения определенных сделок с ним либо решения спорных вопросов.

Сколько делается по времени?

Вопрос, сколько делается выписка из ЕГРН в Росреестре, МФЦ, является актуальным для многих граждан. Эту информацию нужно знать для того, чтобы вовремя подать запрос и получить готовую справку накануне предстоящей сделки с недвижимостью.

Период, в течение которого оформляется выписка, зависит от ряда таких факторов:

  • полнота предоставленного пакета бумаг;
  • форма и тип справки;
  • место подачи запроса.

Варианты выписок из ЕГРН на бумажном носителе готовятся чуть дольше электронных аналогов. Но их граждане заказывают чаще всего. При подаче запроса непосредственно в Росреестр бумажный экземпляр справки можно будет получить спустя 2-3 дня. Сроки изготовления аналогичного документа в Многофункциональном центре составляют 4-5 дней.

Более длительный период оформления справки связан с тем, что определенное время тратится на пересылку документов из МФЦ в Госреестр и обратно.

Если требуется выписка в электронном формате, то получить ее можно будет в течение 15-30 минут с момента отправки запроса. Такой вариант изготовления справки идеально подходит для тех ситуаций, когда информация из единого государственного реестра недвижимости нужна срочно.

Срок годности справки на недвижимость

В случае, когда справка из Единого государственного реестра недвижимого имущества нужна для осуществления определенных сделок с объектом, граждане интересуются, в течение какого периода актуальны сведения данного документа.

На законодательном уровне никаких ограничений в этом плане нет. Тем не менее, некоторые организации, в частности банки, нотариальные конторы и суды, самостоятельно устанавливают определенные временные рамки актуальности справки.

В среднем срок действия выписки из ЕГРН на квартиру либо земельный участок составляет 30 календарных дней.

Рекомендуется поинтересоваться в инстанции, в которую требуется подавать подобную бумагу, о периоде актуальности справки из ЕГРН и получать такой документ ближе к дате совершения сделки с объектом.

Это быстро и бесплатно!

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Kbadm.ru
Добавить комментарий